De gebouwde omgeving staat voor grote uitdagingen. De gebouwde omgeving staat voor grote uitdagingen: klimaatdoelen vragen om minder uitstoot en circulair gebruik van materialen, terwijl onderhouds- en energiekosten stijgen. Slimme keuzes zijn dus noodzakelijk.
Duurzaam onderhoud is een aanpak die deze twee werelden samenbrengt: het verlengt de levensduur van gebouwen, verlaagt de milieu-impact en bespaart kosten op de lange termijn.
Duurzaam onderhoud betekent: vooruitdenken, slim plannen en bewuste keuzes maken. Het is geen tijdelijke trend, maar een strategische visie die organisaties helpt om gebouwen toekomstbestendig te beheren. Of je nu verantwoordelijk bent voor een schoolgebouw, kantoorcomplex of gemeentelijk vastgoed — met duurzaam onderhoud zet je de stap naar een beheermodel dat past bij deze tijd én bij de toekomst.
Duurzaam onderhoud is meer dan het op tijd vervangen van onderdelen. Het betekent dat je onderhoudsbeslissingen neemt op basis van drie kernprincipes:
Denk bijvoorbeeld aan het tijdig vervangen van enkel glas door HR++ glas, het combineren van dakonderhoud met het plaatsen van zonnepanelen, of het toepassen van circulaire materialen bij een binnenrenovatie.
Een goed MJOP (Meerjarenonderhoudsplan) vormt de basis voor duurzaam onderhoud. Het biedt inzicht in de staat van het gebouw, de verwachte onderhoudsmomenten en de bijbehorende kosten. Wanneer je duurzaamheid integreert in het MJOP, ontstaat er een strategisch document waarin naast technisch beheer ook thema’s als energieverbruik, CO₂-uitstoot, materiaalgebruik en circulariteit een plek krijgen.
In de praktijk betekent dit bijvoorbeeld dat je installaties pas vervangt wanneer ze écht aan vervanging toe zijn, maar dan wel door een duurzamer alternatief. Of dat je onderhoudsmomenten slim combineert met verduurzamingsmaatregelen, zodat je efficiënter werkt en kosten beperkt.
Steeds meer wet- en regelgeving dwingt gebouweigenaren om stappen te zetten in duurzaamheid. Denk aan:
Door duurzaam onderhoud structureel in te bedden in het MJOP voldoe je niet alleen aan deze eisen, maar voorkom je ook ad-hocoplossingen en (dure) boetes of investeringen op het laatste moment.
Een concreet voorbeeld: een basisschool met een verouderd ventilatiesysteem en slechte isolatie. Door bij het onderhoudsmoment niet alleen het systeem te vervangen, maar ook het dak en de ramen te isoleren, verbetert het binnenklimaat én daalt het energieverbruik drastisch. De investering is iets hoger, maar verdient zich binnen enkele jaren terug via lagere energiekosten en hogere comfortwaarden.
Of neem een kantoorlocatie met een verouderde gevelbekleding. Door deze te vervangen met circulaire materialen — bijvoorbeeld geveldelen gemaakt van gerecycled kunststof of bamboe — lever je niet alleen een bijdrage aan de circulaire economie, maar verhoog je ook de uitstraling en waarde van het pand.
Duurzaam onderhoud vereist meer dan alleen technische kennis: het vraagt om visie, draagvlak en samenwerking. Bestuurders, beheerders en facilitaire teams moeten samen beleid formuleren én uitvoeren. Daarbij is goede data cruciaal: denk aan energieverbruiksdata, prestatiegegevens van installaties, en inzicht in materiaalketens.
Ook de samenwerking met externe partners is van groot belang. Kies voor partijen die ervaring hebben met duurzame onderhoudsstrategieën en die actief meedenken over slimme combinaties, subsidies en langetermijneffecten.
Duurzaam onderhoud is geen doel op zich, maar een middel om gebouwen toekomstbestendig, betaalbaar en verantwoord te beheren. Door het nu goed te regelen, voorkom je hogere kosten later en draag je actief bij aan een duurzamere samenleving.
Wil je weten hoe duurzaam onderhoud jouw organisatie vooruithelpt? Bel ons op 0172 745 085 of mail info@younggroup.nl – we denken graag met je mee.
